1.В Испании продолжаются массовые распродажи банковской недвижимости. Испанский Sareb выставил целых 2337 объектов на продажу. Все эти объекты предназначены для отдыха на побережье. В числе этой недвижимости такие объекты, как Валенсии, Каталонии, Мурсии, Андалусии, на Канарских и Балеарских островах.
2.Sareb – это не совсем банк, это частная структура, созданная национализированными банками Испании, в соучредители которой вошли также два крупнейших иностранных банка Deutsche Bank и Barclays Bank. Данная организация была создана для «очистки» банковского сектора от перенасыщенности токсичными активами и недвижимостью, отчужденной у испанских собственников и застройщиков, которые не были в состоянии выплатить ипотечные кредиты.
3.Опытнве участники рынка недвижимости советуют не идеализировать объекты, выставленные на продажу организацией Sareb. Скорее всего, объект будет в таком состоянии, что сделать ремонт в этой квартире окажется дороже, нежели купить похожую на вторичном рынке недвижимости. Исключения могут составить новые квартиры, однако, такие объекты встречаются крайне редко.
4.Говоря о жилой недвижимости, следует отметить основную ее характеристику – требует ремонта, часто капитального. Испанские собственники перед тем, как банк конфискует их недвижимость, выносят из нее все, что можно демонтировать, включая встроенную бытовую технику и даже водопроводные трубы. Новому владельцу придется изрядно потрудиться над благоустройством приобретенного жилья.
5.Еще один существенный недостаток банковской недвижимости – купить качественный объект за полцены сложно даже рядовому испанцу, не говоря уже об иностранцах.
6.Каналами сбыта имущества Sareb являются:
— Altamira;
— Haya inmobiliaria;
— Solvia;
— Servihabitat.