Несколько лет назад россияне и белорусы начали проявлять интерес к недвижимости в Вильнюсе. Зачастую иностранные покупатели желают приобрести жилье в Старом городе или в центре литовской столицы. Как правило, владельцы таких квартир не живут в них постоянно, а приезжают только на выходные, и это жилье не сдается в аренду, отметили риэлторы.

По мнению Ольги Акелене, сегодня для покупателя самое привлекательное время, поскольку они могут приобрести недвижимость за хорошую стоимость, и у них есть возможность еще и торговаться. Эксперты подчеркивают, что в Литве немалый процент русскоговорящих иностранцев: россиян, украинцев и белорусов, желающих купить жилье за наличные деньги. Среди иностранных покупателей доминируют граждане стран СНГ, но также англичан и немцев интересует недвижимость в Вильнюсе. Они отдают предпочтение таким курортным городам, как Паланга, Друскининкай, Нида. Сегодня в этих городах 50% покупателей являются иностранцами, и по сравнению с предыдущими годами их количество увеличивается.

Рынок недвижимости в литовской столице

На рынке недвижимости появились недорогие объекты стоимостью около 10 тысяч евро, а также усадьбы. Во время снижения цен иностранцы начали проявлять больший интерес к литовской недвижимости. В 2009 году, начиная с весны и донца лета, основными покупателями на рынке были иностранные граждане. Об этом свидетельствует то, что в Интернете появились ресурсы по недвижимости, ориентированные на русскоязычных граждан.

В литовской столице престижными считаются центр Вильнюса, район Старого города, районы Валакампяй и Жверинас. В этих районах квадратный метр нового элитного жилья стоит 6-9 тысяч литов или 1,7-2,6 тысяч евро. В литовской столице стоимость квадратного метра новостройки эконом. класса с минимальной отделкой колеблется от 2,8 тысяч литов или 810 евро и до 5 тысяч литов или 1450 евро.

На вторичном рынке категории эконом квадратный метр стоит 2,5-2,8 тысяч литов или 725-810 евро. Квартиры эконом класса в зависимости от отделки могут стоить и как элитные варианты, то есть примерно от 3 тысяч литов или 870 евро за квадратный метр. На вторичном рынке уровень снижения цен зависит от его качества. К примеру, квартира в стандартном блочном доме площадью примерно 50 кв. метров 2 года назад стоила до 300 тысяч литов или 87 тысяч евро. Сегодня такая квартира предлагается за 150 тысяч литов или 43,5 тысяч евро, то есть стоимость снизилась на 50%. Стоимость жилья в Старом городе снизилась на 35-40%.

Виктория Крамчанинова – консультант II. Aukstaitijos nekilnojamojo turto fondas литовского агентства по недвижимости DOMLIDERA сообщила о том, как показывает практика, нерезиденты Литвы стараются оформить любую недвижимость в собственность, но только сегодня возникают проблемы с приобретением земли. Согласно мораторию, иностранцы не могут в Литве временно покупать участки в собственность. Граждане России, так же как и другие иностранцы, приобретают квартиры без отделки, с частичной отделкой, но, очень важно, чтобы документы застройщика находились на стадии возможности передачи прав собственности. Но, иностранный владелец не сможет получить многократную визу на базе наличия недвижимости, до тех пор, пока не завершено строительство объекта, и он не сдан в эксплуатацию или не прошел госкомиссию.