Ели вы хотели построить вой домик в Германии, то для этого вам как минимум понадобиться паспорт, в котором будет отмечено, что вы являетесь гражданином страны, или вид на жительства без указания ограничений. На сегодня процентная ставка колеблется от четырех с половиной до пяти процентов при стопроцентном финансировании.

В последнее время в Германии стало популярным производить инвестиции в недвижимость через закрытые фонды. Закрытые фонды являются аккумулирующим фактором денежных средств частных инвесторов.

Существует много преимуществ такого типа инвестирования в недвижимость Германии. Среди них – стабильный доход населения, который в настоящее время находится на уровне восьми – десяти процентов годовых. Кроме этого, происходит экономия времени, которое рассчитано на управление недвижимостью в Германии. Самый низкий порог для вложений составит от пяти тысяч евро. Недвижимостью в Германии управляют профессионалы, которые имеют соответствующую квалификацию.

Стоит отметить, что инвестиции в подобные фонды рассчитаны на период от восьми до пятнадцати лет. Кроме этого, они, как и вся недвижимость имеют краткосрочную ликвидность. Поэтому, при выборе инструмента вложения средств, нужно в первую очередь учитывать этот факт.

Законоположения, которые главным образом регулируют правовые вопросы и связаны с пребыванием иностранцев на территории Германии. В доступной форме эти положения изложены в «Законе об иностранцах».

Согласно пункту первому третьего параграфа законоположения, иностранец, который пребывает на территории Германии, должны иметь разрешение на жительство. Но, стоит учесть и то, что законодательство Германии для некоторых иностранцев может предоставить освобождение от получения такого разрешения. Причем этот процесс будет являться официальным. Если пребывание иностранных граждан следующих стран не будет превышать трех месяцев, то документ, подтверждающий разрешение на жительство не обязателен. Среди этих стран такие как: Австрия, Андорра, Аргентина, Бруней, Боливия, Бразилия, Бельгия, Дания, Чили, Коста-Рика, Сальвадор, Эквадор, Финляндия, Франция. Кроме того, Франция, Греция, Гондурас, Греция, Ирландия, Израиль, Ямайка, Канада, Колумбия, Мальта, Монако, Мексика, Парагвай, Швеция, Перу, Сингапур.

Россиянам, у которых имеется недвижимость в Германии, предоставляется право на туристическую визу, срок которой девяносто дней. Те, кто имеет деловые контакты с Германией, могут получить бизнес-визу, которая рассчитана на шесть месяцев, если остро встает необходимость – визу можно продлить.