Распространение между европейскими доходами собственности и “надежной нормой,” или доходом на правительственных облигациях, намного больше его долгосрочного среднего числа, которое исторически было сильным сигналом для инвесторов переместиться в кирпичи и строительный раствор. Однако, штормовые облака в форме возможного отказа недавней системы поддержки Еврозоны за 750 миллиардов евро обеспечить финансовые положения стран на ее южных и западных перифериях, наряду с угрозами денежного рынка евро, могут подорвать хрупкое восстановление экономики Европы.

Это также сократило бы относительно позитивное восприятие на главных рынках недвижимости. Перспектива большого объема назревающего долга за следующие три года, вызывающие обеспокоенные продажи активов банками, главным образом будет проблемой для вторичных рынков.

Ближайшие четверти покажут, достаточен ли комплекс мер по спасению, чтобы иметь длительный эффект на уверенность и начнут ли страны при исследовании необходимую финансовую дисциплину и реформы. В противном случае рынки недвижимости в Европе могли бы стоять перед возобновленными встречными ветрами.

Однако картина для главных европейских рынков инвестиций недвижимого имущества продолжает выглядеть привлекательной, поскольку рядом с положительным распространением доходов собственности по правительственным облигациям, экономисты предсказывают положительный рост в большинстве европейских стран снова.

Скромное восстановление экономики поддержит требование арендатора собственности с 2011 вперед, которое должно подкрепить импульс подъема, который велся на рынках инвестиций недвижимого имущества.

Европейское исследование указывает, что европейская розничная продажа и сектора собственности логистики выглядят более привлекательными чем большинство рынков офиса по 2010-2011 периодам из-за их доказанных защитных качеств – особенно высокому и устойчивому компоненту дохода в инвестиционных возвращениях – во время экономического кризиса.

Офисные рынки привлекательны для инвесторов, ищущих более высокие возвращения для соразмерного увеличения уровня риска. Для каждого сектора “Лучшие Три” главных рынка инвестиций недвижимого имущества идентифицированы в каждом европейском Представлении Сектора