Комплекс находится в красивейшем городке Рисан (Risan) в в 60-ти метрах от береговой линии знаменитого Которского залива – самого южного фьорда в Европе, входящего в первую десятку самых живописных заливов мира. Вся территория залива с 1979 года внесена в фонд наследия ЮНЕСКО. Климат в заливе – субтропический и самый мягкий в Черногории. Уникальный в своем роде — морской и горный одновременно -воздух залива наполнен благоуханием цветущих растений и эфирными маслами хвойных деревьев, что умножает его целебные свойства. Клиенты кардиологов и невропатологов особенно приятно ощущают здесь сокращение расходов на своих эскулапов.

Достоинства этой местности были оценены еще в бронзовую эпоху, о чем свидетельствуют местные пещерные рисунки. Как город, Рисан был основан в середине III века до н.э. Иллирийская царица Теута выбрала его своей столицей, и здесь до сих пор сохранились мозаики времен Древнего Рима. На мозаичном панно, доставшемся нам в память о римском патриции, державшем в Рисане виллу, изображен Гипнос – бог безмятежного сна и сладкого покоя. Верится, что он хранит эту местность от излишней суеты и хаоса и в наши дни.

Комплекс эстетически сочетает в себе гармонию золотой античности и удобства, присущие нашей современности. Это восемь зданий, созданных в единой архитектурной концепции античного и медитеранского стилей, при использовании самых современных строительных технологий и материалов.

Семь из них – квартирные дома с различными, в том числе и двухъярусными квартирами площадью от 48 до 157 м2, стоимостью от 130 000 евро до 455 000 евро, строящиеся по трем вариантам проектов. При любой планировке квартир нашими опытными дипломированными архитекторами были учтены такие тонкости, как, например, расположение и высота окон, открывающих виды на рисанский залив; террасы, максимально обращенные к солнечной стороне и прочие особенности местного климата.

Квартиры передаются жильцам полностью отделанными. Качество отделки определяется как современными дорогостоящими материалами, так и высокой квалификацией архитекторов, управленцев, инженеров и рабочих.

В квартирах – высокие (до 2,9 – 2,95 м) потолки, стеклянные двери на просторные солнечные террасы, встроенные кухни с техникой, полностью оборудованные санузлы, климатические сплит-системы, подогреваемые полы и т.д. Самое сложное, чем будут отягощены будущие хозяева квартир — это выбор мягкой и столовой мебели.

Ландшафтный дизайн, над которым трудятся дипломированные дизайнеры и флористы включает в себя множество хвойных и тропических деревьев, как саженцев, так и взрослых, пересаженных с комом земли; кустарников, цветников и кактусов. Благо – климат и почва предоставляет для этого поистине уникальные условия.

Каждая квартира оборудована спутниковым телевидением, телефоном, выходом в Интернет, домофоном.

Жильцы комплекса — привилегированные гости оздоровительного центра с сауной, массажным кабинетом и тренажерным залом, ресторана на 60 мест с полукруглой террасой, и бассейна с баром. Кроме вышеперечисленного 8-й корпус располагает рецепшн и 2-мя (60 и 80 м2) нежилыми помещениями свободного назначения.

Будущим жильцам предоставляется приоритетное право покупки данного бизнеса, включающего в себя также и управление комплексом.

Средние цены на оплату услуг управляющей компании (садовники, уборщики, техники, замена фильтров в бассейне, Интернет) для жилья такого класса составляют в настоящее время от 15 до 24 евро за 1 м2 в год. Электроэнергия и вода, как и везде в Черногории, – оплачивается отдельно, согласно показаниям счётчиков.

Предусмотрена дорогостоящая современная европейская система очистки бытовых сточных вод, позволяющая владельцам квартир не зависеть от городской канализации, а также от неизбежных «прелестей» септических ям.

Для обеспечения бесперебойного и качественного энергоснабжения устанавливается собственная трансформаторная подстанция.

В комплексе две зоны для парковки машин. Несмотря на то, что в Черногории не угоняют автомобили, очевидно — приятно парковать любимую и недешёвую машину на благоустроенной парковке на территории комплекса. Поэтому будущим жильцам предлагаются машино-места в паркингах по весьма невысоким ценам.

К береговой линии из комплекса ведет собственная дорожка, которая приводит к пляжу на берегу залива. Напротив комплекса находится причал для лодок и небольших яхт. Возле воды к Вашим услугам летний бар с прохладительными напитками и шезлонги. В самом городе имеется отель «Теута» – зимняя база олимпийской сборной России по гребле, теннисный корт, городская многопрофильная больница, кафе, рестораны, почта, магазины и известный рынок на старинной площади.