Сейчас в прибрежной полосе идет интенсивное строительство двух типов домов/вилл:

а) дома/виллы для частного использования (это небольшие, отдельно стоящие дома – от 100 до 300 м2, или виллы — свыше 300 м2)

б) дома/виллы для предпринимательской деятельности (дома на 2-4 номера для сдачи внаем).

В Хорватии, дома данной категории минимально оцениваются в 120 000 ЕВРО. Максимальная граница оплаты не фиксирована, т.к. на начальном этапе строительства возможно перепланировка, отделка и согласование проекта.

В Хорватии в основном предлагается недвижимость стоимостью 250 000 — 600 000 Евро. Обязательной принадлежностью индивидуального отдельно стоящего дома или виллы в Хорватии имеется земельный участок или сад, от размера которого также зависит стоимость объекта. Самый распространенный вариант это 0,5-4 сотки. Второй по распространенности вариант участков от 10-15 соток ну и периодически проскальзывают предложения с 200 сотками, но это редкость, и обычно продается в центральной части Истры или центральной Хорватии.

Появились новые предложения по продаже новых готовых домов и вилл от застройщика. Они составляют лишь некоторый временный процент от всех рыночных предложений. Так как предлагаются в основном, дома/виллы на вторичном рынке, так же квартиры или апартаменты.

Также это связано со способностью приобретения земельных участков в Хорватии под индивидуальную застройку домов или вилл. Если блоки для квартир или апартаментов по чертежам застройщика более или менее подходят под стандарт, то индивидуальная застройка отличатся большим набором вариантов. В особенности в плане коммуникаций. Есть варианты в наличии или отсутствии присутствии: центральной канализации (альтернативный вариант — септическая яма), отопления (альтернатива – котел центрального отопления), система кондиционирования воздуха и т.д..